www.Oformitely.ru

образцы оформления документов

 

Образец договора аренды квартиры

ДОГОВОР №___

АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

 

г. Бийск


"15" апреля 2012 года

Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ООО "Организация" в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование однокомнатную квартиру общей площадью 42,3 кв. метров по адресу: г. Бийск, ул. Пирогова, д.52, кв. 28, характеристика которой приведена в акте передачи жилого помещения, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Срок аренды определяется с 20 апреля 2012 г. по 20 марта 2017 г.

1.3. Квартира по настоящему договору предоставляется для проживания работников Арендатора на весь срок аренды квартиры.

1.4. Оформление документов, необходимых для передачи квартиры во временное владение и пользование, осуществляется Арендатором.

1.5. Арендодатель является собственником арендуемой квартиры на основании свидетельства о Государственной регистрации права от 05 апреля 2006 г.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется предоставить в однодневный срок с момента заключения настоящего договора:

2.1.1. Арендуемую квартиру в состоянии, пригодном для проживания;

2.1.2. Кроме вышеуказанного, передать имущество в состоянии, пригодном для эксплуатации, поименованное в акте передачи квартиры.

2.1.3. Арендодатель обязуется проинструктировать Арендатора о порядке пользования квартирой.

2.1.4. Арендодатель обязуется в случае предоставления неисправных элементов арендуемой квартиры заменить их или исправить не позднее 3-х суток с момента обнаружения соответствующих недостатков.

2.1.5. Арендодатель обязуется предупредить Арендатора о скрытых свойствах (недостатках в т.ч.) арендуемой квартиры, которые могут причинить вред Арендатору или его имуществу.

2.1.7. Арендодатель обязуется проводить капитальный ремонт квартиры.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

2.2.2. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома.

2.2.3. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехниче-
ского, электротехнического и другого оборудования квартиры немедленно
принимать соответствующие меры.

2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, в арендуемую квартиру Арендодателя или представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.

2.2.5. В сроки, согласованные сторонами, производить санитарный и текущий ремонт квартиры.

2.2.6. Не производить реконструкции помещений, переоборудования и других капитальных ремонтных работ без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.7. В установленные сроки вносить арендную плату.

2.2.8. Своевременно известить Арендодателя о предстоящем освобождении квартиры и сдать ее в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

2.2.9. Освободить арендуемую квартиру не позднее 3-х дней после расторжения договора.

2.2.10. При освобождении арендуемой квартиры вернуть в исправном состоянии, с учетом естественного износа, предметы, согласно списка, включенного в акт передачи квартиры в аренду.

2.2.11. В период действия договора Арендодатель вправе посещать сданную в аренду квартиру только в присутствии Арендатора.

3. ПРАВО АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право по согласованию с Арендодателем предоставить квартиру по договору найма своим сотрудникам на весь срок действия договора аренды.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

4.1. За пользование квартирой по договору Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в сумме 12850,00 (Двенадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей в месяц.

4.2. Коммунальные расходы, расходы за электроэнергию оплачиваются Арендатором самостоятельно.

4.3. Размеры арендной платы могут быть пересмотрены по соглашению сторон, но не чаще 1 раза в год.

4.4. Оплата производится поквартально не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала.

4.5. Арендатор вправе внести арендную плату за любой большой срок в пределах срока действия договора досрочно.

4.6. Собственностью Арендатора являются произведенные им отделимые
улучшения арендованного помещения.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами обязательств по договору стороны несут ответственность согласно действующему законодательству РФ.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. По истечении срока Договора аренды квартиры Арендатор имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок.

6.2. Не позднее чем за месяц до истечении срока действия Договора Арендодатель должен предложить Арендатору заключить Договор на новый срок либо предупредить Арендатора об отказе продления Договора.

6.3. При неисполнении Арендодателем обязанности, указанной в п.6.2 Договора, и Арендатор не отказался от продления Договора, Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

6.4. Договор может быть расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ:

6.4.1. по соглашению сторон;

6.4.2. по решению суда;

6.4.3. в силу форс-мажорных обстоятельств.

6.5. Арендатор и Арендодатель имеют право досрочно расторгнуть договор, предупредив друг друга за 15 дней.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Передача арендуемой квартиры оформляется актом передачи.

7.2. Все споры, касающиеся условий настоящего договора, решаются в суде в соответствии действующим законодательством РФ.

7.3. Договор составлен в двух подлинных экземплярах - один для Арендатора, другой - для Арендодателя.

8. ДАННЫЕ ОБ АРЕНДОДАТЕЛЕ

Иванов Иван Иванович

8.1. Дата рождения 10.11.1963 г.
8.2. Паспорт
8.3. Адрес прописки: 659300, г.Бийск, ул. Ленина, д. 30, кв.5
8.4. Телефон 47-56-92
8.5. ИНН 701720753205, страх.пенс.св-во № 031-925-368-45

Арендодатель

_____________И.И. Иванов

9. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДАТОРА

ООО "Организация"
Юридический адрес: ______________________________________
ИНН_____________,КПП____________,ОГРН ____________ ___________________________ Сч.№__________________________БИК_______________________

Телефон ________________________

Арендатор

_________________ П.П. Петров

 

Поиск на сайте

(c )www.oformitely.ru 2012-2017

Копирование материалов разрешено только при условии размещения гипер ссылки на сайт www.oformitely.ru