www.Oformitely.ru

образцы оформления документов

 

Образец договора найма жилого помещения. Акт приема-передачи жилого помещения

ДОГОВОР №___

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

г. Бийск


"27" октября 2017 года

ОАО "Предприятие", в лице заместителя генерального директора по общим вопросам Петрова Петра Петровича, действующего на основании доверенности № 15-Д от 22.05.12г., именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и ___________________________________________________________________________________________, на момент заключения настоящего договора являющийся работником ОАО "Предприятие", паспорт серии _______
№ __________________, выдан _________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________________________ именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:


1.Предмет договора

1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование комнату № 28 (далее - жилое помещение), расположенную по адресу: г.Бийск, ул.Ленина, 32, площадью _________ кв. м для использования в целях проживания: _______________________________________________________________________, в период работы в ОАО "Предприятие" и граждан, постоянно проживающих с нанимателем:

1. _________________________________________________________________________________________________
2. _________________________________________________________________________________________________

2.Обязанности сторон

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. В течение 5 рабочих дней после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Нанимателю в пригодном для проживания состоянии. При передачи жилого помещения составляется акт.

2.1.2 За плату обеспечить предоставление коммунальных услуг.

2.1.3 В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1 настоящего договора и своевременно вносить оплату за пользование жилым помещением;

2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.

2.2.5 Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим управление домом, а также его ремонт и эксплуатацию, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

2.2.6 Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ как при пользовании жилым помещением, так и при пользовании местами общего пользования, соблюдать правила пожарной, санитарной и электро безопасности, экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию.

2.2.7. Производить вселение новых граждан только по письменному разрешению Наймодателя.

2.2.8 Своевременно оплачивать проживание в соответствии с п.3 настоящего договора.

2.2.9 Не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче жилого помещения либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

2.2.10 Осуществлять пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других жильцов дома. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина;

2.2.11 Содержать в чистоте и порядке жилое помещение, места общего пользования, соблюдать чистоту и порядок на лестничных летках, в других местах общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места определенные Наймодателем, не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию.

2.2.12 Содержать животных в жилом помещении по согласованию с Наймодателем, при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии).

2.2.13 В течение 5 дней с момента расторжения трудового договора с Наймодателем ( по любым основаниям предусмотренным ТК РФ) освободить занимаемое жилое помещение.

2.2.14 При освобождении жилого помещения как по истечении срока действия настоящего договора, так и при досрочном его расторжении, сдать жилое помещение Наймодателю по акту в исправном состоянии.

2.2.15 Предупредить Нанимателя о предстоящем освобождении жилого помещения за 10 дней до предстоящего освобождения.

2.3 Наниматель не вправе сдавать жилое помещение поднайм.

3. Оплата

3.3.1 За пользование жилым помещением, указанным в п. 1.1 договора Наниматель вносит плату ежемесячно согласно предъявляемым счетам.

3.3.2. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, оплата осуществляется в кассу Наймодателя.

3.3.3 Расчет платы за пользование жилым помещением, местами общего пользования производится на основании утвержденных тарифов Наймодателя.

3.3.4 Расчет платы может быть изменен Наймодателем в одностороннем порядке. Изменение тарифов может быть произведено также на основании увеличения тарифов, утвержденных Мэром г. Бийска и иными уполномоченными организациями (РЭК и т.д), а также в случае увеличения фактических затрат Наймодателя на содержание, обслуживание здания. При этом изменение платы производится со дня изменения тарифов.

4. Ответственность

4.1 За просрочку всех видов платежей по настоящему договору "Наниматель" уплачивает Наймодателю пеню в размере 1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2 За причинение Наймодателю материального ущерба вследствие нарушений норм и правил экологической, пожарной безопасности, "Наниматель" обязан возместить причиненный ущерб в полном объеме.

5. Заключительные положения

5.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

5.2 Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон в порядке, предусмотренном ГК РФ.

5.3 Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по инициативе Наймодателя (в одностороннем порядке), а Наниматель выселению без санкции прокурора и решения суда в следующих случаях:

а) при использовании помещения не по назначению;
б) при сдаче жилого помещения в поднаем;
в) при невнесении платы по настоящему договору более 2-х месяцев подряд;
г) при умышленном, либо неосторожном ухудшении Нанимателем состояния жилого помещения, не соблюдения правил санитарного и противопожарного содержания;
д) при истечении срока настоящего договора.

5.4 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.

5.5 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до _____________________________.


"Наймодатель"
ОАО "Предприятие"
600000, г.Бийск, ул. Вернадского,10


______________________П.П. Петров

 

"Наниматель"

________________________________________

________________________________________

____________________________/______________________/

 

Акт
приема-передачи жилого помещения

г. Бийск "___"___________200 ___г.

ОАО "Предприятие", в лице заместителя генерального директора по общим вопросам Петрова Петра Петровича, действующего на основании доверенности № 15-Д от 22.05.2017г., именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и _______________________________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное срочное владение и пользование следующее жилое помещение:

Комната № 28, общей площадью _________кв.м , расположенная по адресу: г.Бийск, ул.Ленина, 32

Жилое помещение передано в исправном состоянии, пригодном для проживания.

2. Наниматель по состоянию переданного жилого помещения претензий к Наймодателю не имеет.

"Наймодатель"

________________________П.П. Петров

 

"Наниматель"

_______________________/________________/

 

Поиск на сайте

(c )www.oformitely.ru 2017-2017

Копирование материалов разрешено только при условии размещения гипер ссылки на сайт www.oformitely.ru